Los proyectos más importantes en la reforma de viviendas son la cocina y baño, aunque también son las estancias que requieren más esfuerzo económico, como veremos a continuación. Por eso, te recomendamos que hagas números y calcules en qué decides invertir más o menos dinero.
No te olvides que el presupuesto de una reforma de baño y cocina es importante planificarlo como veremos más adelante.
¿Cuánto cuesta la reforma del baño y la cocina? Precio online
El coste depende de varios factores, entre ellos, las dimensiones de las estancias, la calidad de los materiales, la época del año en la que decidas hacer la obra y la empresa que selecciones para el trabajo.
El precio medio de una reforma integral de cocina y baño varía entre 800 €/m2 y 1.000 €/m2 dependiendo de la calidad de los materiales que se utilicen.
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Para que tengas una referencia aproximada de cuánto cuesta la reforma integral de un baño y cocina con todo incluido (electrodomésticos, sanitarios, mobiliarios, etc) vamos a ver precios estimados en metros cuadrados con materiales de calidad media.
Más adelante proponemos un ejemplo detallado del valor de cada concepto.
Cuánto cuesta una reforma integral
Cuánto cuesta cambiar bañera por ducha
Cuánto cuesta alicatar el baño
Cuánto cuesta alicatar la cocina
Precio de reforma de baño
Uno de los trabajos más habituales que se llevan a cabo en el baño es cambiar la bañera por un plato de ducha con mampara que tiene un coste aproximado de 1.000 €. Si no es tu caso y va a por una reforma integral, aquí tienes una referencia de lo que vas a gastar.
| Tipo de reforma | Precio |
|---|---|
| Baño 6 m2 | 5.000 € |
| Baño 5 m2 | 4.200 € |
| Reforma de baño pequeño 2 m2 | 1.900 € |
| Reformar baño sin obras 3 m2 | 1.500 € |
Precio de reforma de cocina
Sin duda es donde mayor gasto vas a tener, así que tienes que elegir con cuidado los materiales (especialmente en los muebles) si no quieres pasarte del presupuesto total que manejes.
Si tienes que ahorrar en algo, recomendamos que lo hagas en los electrodomésticos o en la encimera, ya que son elementos que puedes cambiar fácilmente con el paso del tiempo.
| Tipo de reforma | Precio |
|---|---|
| Cocina 9 m2 | 11.200 € |
| Cocina 7 m2 | 10.100 € |
| Reforma cocina pequeña 4 m2 | 7.500 € |
| Reformar cocina sin obras | 2.800 € |
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Presupuesto desglosado de una reforma de cocina y baño
La mejor forma de verlo es con un ejemplo donde vamos a separar las diferentes partidas llevadas a cabo en este tipo de obras. El precio de la reforma ejemplo es para una cocina de 5×2 metros y un baño de 2,5×1,6 metros, que son dimensiones muy habituales en viviendas españolas.
EJEMPLO DE PRESUPUESTO DE LA COCINA (Total: 12.550 €)
- Picar y desescombrar la cocina antigua: 550 €
- Muebles de la cocina: 4.000 €
- Cambio de electrodomésticos marca Balay (horno, microonadas, lavadora, lavavajillas, placa inducción, frigorífico, campana extractora): 2.800 €
- Fregadero y grifo monomando: 200 €
- Encimera nueva de cuarzo Silestone: 1.800 €
- Renovar instalación de fontanería y electricidad: 1.500 €
- Alicatar paredes y suelos con azulejos de cerámica: 1.700 €
EJEMPLO DE PRESUPUESTO DEL BAÑO (Total: 3.525 €)
- Mano de Obra de albañilería: picar y desescombrar aparatos sanitarios, azulejos y suelo (23 m2) y alisar o nivelar paredes y suelo: 450 €
- Fontanería: instalación nueva de agua con tubería de cobre, agua fría y caliente. Desagüe de PVC con bote sinfónico e instalación de sanitarios: 800 €
- Electricidad: enchufe Simón 31 o similar y punto espejo: 70 €
- Pintura de techo del baño en color blanco: 100 €
- Alicatado y Solado: azulejo, plaqueta incluido material a elegir (15 €/m2): 1.200 €
- Grifería monomando de lavabo: 35 €
- Plato de ducha mineral antideslizante hasta 120×70 cm: 200 €
- Barra de ducha termostática regulable en altura: 120 €
- Mampara ducha de cromada con puertas correderas de vidrio de seguridad de 6mm: 200 €.
- Inodoro modelo Victoria de la marca Roca blanco: 160 €
- Mueble, lavabo, espejo y aplique de 60 / 70 cms: 190 €
Consejos para reformar el baño y la cocina
Para que la reforma de la cocina y el baño salga como habías planeado es recomendable que sigas estos pequeños consejos. Esperamos que te sirvan de ayuda en el proyecto.
Planifica el proyecto de obra
El precio de una reforma de baño y cocina es lo suficientemente importante en una economía familiar como para actuar con prisas.
Planificación es la palabra que tienes que grabarte en la cabeza si quieres que las cosas salgan a la perfección y como habías previsto.
- Tienes que contratar con antelación, ya que la disponibilidad de las empresas de reformas no suelen cuadrar con las que tienes en tu mente.
- Piensa y negocia en el plazo de ejecución de la obra y la forma de pago de la misma, que conste por escrito en las condiciones del contrato.
- Pásate por el Ayuntamiento y pregunta el tipo de licencia de obra que necesitas para tu proyecto de reforma de baño y cocina. Además, si es posible, que te informen del tiempo que suelen tardar en notificar la aprobación o denegación del permiso.
- Solicita varios presupuestos a distintas empresas (puedes hacerlo a través nuestro) y fíjate bien en las condiciones y en el desglose de cada uno de ellos.
Piensa en la distribución de cada espacio
Muchas personas por falta de tiempo o por comodidad dejan en manos de terceros (diseñador de cocinas, empresa de reformas, decorador) todo el trabajo de distribución de los espacios sin preocuparse lo más mínimo.
Esto es un error, todas las personas no tienen las mismas necesidades, por lo tanto, no te conformes con un diseño estándar, piensa lo que tú necesitas y transmítelo al profesional que contrates.
Ayudas por rehabilitación de viviendas
Recuerda que es habitual que existan ayudas para rehabilitar casas. Pregunta en la Consejería de Vivienda de tu ciudad si existen ayudas Estatales o propias de la Comunidad Autónoma para la reforma de baños y cocinas y las condiciones para optar a ellas.
Ten en cuenta que si recibes ayudas las tendrás que declarar en la renta que corresponda. Muchas personas se sorprenden de lo que tienen que pagar así que no te pille por sorpresa