Cuál es el precio de fachadas con sistema SATE exterior

La eficiencia energética está en auge y son muchas las rehabilitaciones de viviendas unifamiliares y de edificios que se están ejecutando en los últimos años. El SATE es un sistema de aislamiento térmico de fachadas por el exterior.

Es uno de los métodos más utilizados para conseguir un aislamiento térmico y acústico óptimo dentro de tu casa. Ahora bien, ¿cuánto cuesta el SATE?, si quieres profundizar en el tema este artículo te interesa.

¿Cuánto cuestan las fachadas SATE?

Aunque vamos a desarrollarlo en los próximos puntos, para tener una referencia global del coste del aislamiento SATE lo mejor es poner un ejemplo.

Vamos a ver el precio de rehabilitación de una fachada de vivienda unifamiliar que tiene 200 metros cuadrados de superficie total, teniendo en cuenta los materiales de aislamiento más utilizados.

Tipo de fachada
Precio
SATE EPS blanco13.000 €
SATE EPS grafito14.500 €
SATE lana mineral17.000 €

Los importes de la tabla anterior son estimativos, ya que en un proyecto intervienen muchas variables que pueden modificar el valor final del mismo.

¿Cuál es el precio m2 de fachadas con sistema SATE?

El precio m2 de aislamiento de una fachada con sistema SATE exterior tiene un coste medio entre 60 y 70 €/m2, varía en función de los materiales y mano de obra.

Es importante resaltar que el coste es una aproximación ya que se puede incrementar en función del tipo de materiales elegidos, dificultad de instalación y coste por mano de obra que aplique la empresa que contrates.

La recomendación básica es solicitar varios presupuestos para que puedas comparar las ofertas y hacer una valoración para tu vivienda y caso concreto.

Bueno, ya hemos visto el total por metro cuadrado para un SATE, pero para que conozcas de forma independiente cuánto cuestan las partidas prespuestarias más importantes, lo desglosamos más detallado.

Precio m2 del material de aislamiento

Está claro que el panel aislante utilizado representa el corazón de una instalación SATE. Garantiza la eficiencia y confort de la vivienda además del ahorro posterior en facturas energéticas.

Por lo tanto, es lógico que influya directamente en el coste final de la obra, ya que supone el 40-50% del gasto en materiales.

Tipo de placa aislantePrecioConductividad térmica
Poliestireno expandido EPS blanco16,50 €/m20,037 W/(m·K)
Poliestireno expandido EPS grafito18 €/m20,032 W/(m·K)
Poliestireno extruido XPS26 €/m20,034 W/(m·K)
Lana de roca31 €/m20,035 W/(m·K)
Corcho natural67 €/m20,040 W/(m·K)
Espuma fenólica PF87 €/m20,020 W/(m·K)

El panel más utilizado en SATE es el EPS en ambas variantes (blanco, grafito) debido a la buena relación calidad/precio y a sus cualidades térmicas.

El XPS se usa especialmente en las zonas bajas de la fachada que están en contacto con el suelo, debido a su baja absorción y dureza ante impactos, mientras que la lana de roca es común utilizarla en viviendas que requieren un buen aislamiento térmico y acústico.

Utilizar un producto u otro depende principalmente de los requisitos y necesidades del proyecto, que se basan y determinan entre otras cosas en función de la zona geográfica donde se ubique.

Precios de mano de obra

El coste de la mano de obra para el SATE es de aproximadamente 27 €/m2, representa entre el 40 y 50% del total presupuestado.

Como puedes ver, lo que vas a gastar en esta partida presupuestaria es una parte importante del total, por lo tanto, es crucial que la empresa que contrates sea especializada en este tipo de trabajos.

Gran parte de los problemas que se generan en una fachada SATE se producen por instalaciones mal ejecutadas o también por una elección incorrecta de los materiales a utilizar. Así que contrata siempre a personal con experiencia.

Qué factores influyen en un presupuesto de fachada SATE

Como hemos mencionado anteriormente, el precio del sistema SATE depende de varios factores a tener en cuenta que hacen que el presupuesto se pueda incrementar de forma considerable. Cobran especial importancia los siguientes:

precio m2 fachada sate

Complejidad y estado de la fachada

Todas estas circunstancias son determinantes para que la ejecución de la fachada SATE salga más cara.

  • Mal estado de la fachada: el soporte donde se va a instalar tiene que estar en perfectas condiciones y por lo tanto requerirá un acondicionamiento previo a la ejecución para evitar problemas futuros.
  • Muchos elementos salientes: balcones, voladizos, zócalos, esquinas, recovecos, juntas estructurales, etc.
  • Huecos en la envolvente: por ejemplo numerosas ventanas.
  • Instalaciones a tapar o desplazar: tuberías del gas, bajantes de agua, líneas telefónicas, piezas especiales que hagan falta en zonas como el alfeizar y vierteaguas etc.

En la mayoría de casos, la ubicación geográfica vivienda va a marcar el tipo de aislante que se necesita. En zonas con climas extremos (frío o calor) se necesita un aislamiento más eficiente y grueso, mientras que en climas cálidos todo lo contrario.

Elementos auxiliares

Otros aspectos a tener en consideración que influyen en el precio final del SATE es la accesibilidad a la zona de obra y altura del edificio.

En función de las dos variables es probable que la empresa tenga que desplazar medios adicionales como andamios, grúas, plataformas elevadoras, camiones de transporte pequeños, equipos de seguridad adicionales, etc.

El alquiler, transporte y transporte de un andamio, cuesta a partir de 2.000 €.

Mano de obra

El coste de la mano de obra depende en gran medida del tamaño de la empresa (costes indirectos), desplazamiento a la obra y de lo especializada que esté en este tipo de trabajos.

La ubicación geográfica también influye en los costes, hay zonas de España donde se trabaja más barato que en otras debido al coste de la vida.

Tipo de aislante

Ya hemos visto anteriormente los tipos de aislantes que existen, el precio m2 de los paneles va a depender de tres criterios:

  • Grosor del panel: cuanto mayor sea el espesor más aisla térmicamente.
  • Material: poliestireno expandido (EPS), poliestireno extruido (XPS), lana mineral, etc.
  • Cantidad comprada: cuanto más volumen de paquetes de paneles compres, más barato es el precio.

Acabado

Los acabados pueden ser de diversos tipos, en función del material, el mortero es el más típico pero también dispones de aplacados cerámicos o de piedra.

Respecto a la textura tienes diversas variantes: liso, rugoso, texturizado, fratasado, rayado etc. y como colofón final el color que le quieras dar.

La complejidad de la terminación de la fachada en horas de trabajo repercuten en el presupuesto.

¿Existen subvenciones para la instalación de fachadas SATE?

Actualmente en España, el Ministerio de Fomento sigue promoviendo y poniendo en marcha programas de ayuda para la renovación de fachadas, con el apoyo de los fondos europeos Next Generation.

Estas ayudas, entre otras cosas, incentivan económicamente proyectos cuyo objetivo es mejorar la eficiencia energética y promover la sostenibilidad en las viviendas.

Están específicamente dirigidas a la aplicación de materiales y sistemas de construcción que proporcionen un aislamiento térmico de calidad, como es el caso de las fachadas SATE.

Para solicitar este tipo de ayudas lo mejor es pedir información a la empresa que contrates la ejecución del SATE, te informará más en detalle de todas las ayudas existentes, convocatorias abiertas, y muy importante, te ayudará al rellenar todo el papeleo.